Daily Archives: 金曜日, 10月 16, 2015

  • 住宅ローンの審査基準

    住宅ローンって実はスッゴイですよね。
    「何千万も支払います」「信用しますよ」っていう契約を交わすわけですから。
    厳しい審査があるのも当然です。

    住宅ローンの審査ってどんな内容なんでしょうか?

    ・個人信用情報
    クレジットカードを作ったり、借り入れをしたりすると、その内容が個人信用情報というものに記載されます。
    これは5年間消えないので、延滞しているなどの記録が残っていれば、借り入れは難しくなるとのこと。
    また、クレジットカードについている「キャッシング枠」だけで借入金と見なす場合もあるので、
    使っていないクレジットカードは解約してしまいましょう。

    ・雇用形態と勤務年数
    契約社員などは安定性の面で借入するのは難しいです。
    よく言われるのは「正社員で3年以上勤務していること」。これが借り入れする時点で大事なことのようです。
    自営業の人も安定性は計れないので、継続年数3年以上が目安となります。

    ・団体信用生命保険
    「団体信用生命保険に入れる」という健康状態が目安となります。
    団体信用生命保険とは、住宅ローンを借り入れた人が死亡したり高度障害になったときに
    金融機関が残りの借入金を返済してくるというものです。
    一般的な生命保険と同じで、病状などによっては住宅ローンが組めない場合があります。
    そして、注意すべきはフラット35はお得なことが多いように思われますが
    借り入れした人が亡くなった場合は遺族が残りの借入金を返済しなければならないので、ここは検討が必要ですね!

    ・最低年収
    最低年収は200万~300万円の間と言われています。
    しかし400万円のところもありますから、それは様々ですね。

    最低年収や雇用形態、勤務年数などは住宅ローンによって審査の基準が変わります。
    そこで住宅ローンによって審査基準などがどんな風に違うのか比べてみようと思って、ネットサーフィンで探していたのですが、住宅ローン比較というサイトが、金融の人気ランキングなどを掲載していてとても参考になりそうでした!
    困っている方は覗いてみてはどうでしょうか!

    次回はどうしても審査に通らない人が
    「なぜ審査が通らないのか」簡単にわかる、かもしれない方法を紹介します。