Daily Archives: 金曜日, 12月 4, 2015

  • 金利以外の比較ポイントとは?

    今現在、住宅ローンは超低金利。
    変動金利では1%を切っているものもありますね。
    しかし、「金利が安い住宅ローンが正解!」というわけではありません!
    これが住宅ローン選びで注意する点です。
    金利が安くても意外な落とし穴があるかもしれません。
    他と比べて、明らかにお得すぎる!という住宅ローンを見つけたらまずは疑いの目で見てみましょう。

    まず、「保証料」です。保証とは、もし住宅ローンが払えなくなったときに、
    保証会社が代わりに銀行に払いますよというものです。
    とっても助かりますね!入った方がいいに決まってる!
    と思うかもしれませんが、保証会社が銀行に払った金額は全額保証会社に払わなければいけません。
    意味ないですね。
    そして、保証料は分割で合計100万円にもなります。
    保証料は基本的に払うものですが、銀行により「保証料なしでもいいですよ」ってところもあります。
    ですが、そういう銀行に限って住宅ローンを借りるための「手数料」がバカ高いなんてこともあります。
    本当につけるべきなのか?金利が低いけど保証料が異常に高いのではないか?
    ここはチェックのポイントとなります。
    また、高い手数料だけど、保証料よりは安いやと保証料なしの高い手数料で借りると、
    もし繰り上げ返済などして完済が早まった時に、返金がされないのです。
    保証料であれば、早く返済すれば一部返金されます。

    甘い言葉に乗せられないように注意しましょう。