返済方法の種類

返済方法の種類

さて、前回はシュミレーターを使って住宅ローンのシュミレーションをしましたね。

シュミレーターを使うにあたって私は知らない用語にたくさん出会ったのでそれをメモがてら噛み砕いて説明しようかと思います。

 

まず、返済方法について
元金均等というものと、元利均等というものが出てきましたね。

元金均等返済というのは、借入金額を返済回数で割って算出した割賦元金(返済額のうち、元金の部分)に、残高に対する利息を上乗せして返済する方法。

簡単に図にしてみました。

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大雑把で大袈裟な図ですが…
元金均等返済というのは、当初から元金返済分が比較的多く、ローン残高の減少スピードが速く、総支払利息が少なくなるというとです。

次に、元利均等返済というものです。
こちらは、毎回の返済額が、元金と利息合わせて同じ金額になるように返済していく方法です。

図にするとこんな感じ。

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元利均等返済に比べるとローン残高の減少スピードが遅いので総支払利息は増えます。
しかし、返済開始当初の返済額は少ないので、計画は立てやすいと言えます。

 

自分だったら、元金均等返済かなぁ。

利息が少ない方が安くて済むならそっちを選んでしまいます。安い買物ではないのでね。。

Author: admin_alcapone